日前，由中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)與中國(guó)建設(shè)報(bào)社聯(lián)合主辦，中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化研究院、中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院聯(lián)合協(xié)辦的“長(zhǎng)租行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)”研討會(huì)在京舉辦。中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)、中國(guó)質(zhì)量認(rèn)證中心、國(guó)家家具及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、中國(guó)環(huán)保產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)、國(guó)家人造板與木竹制品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心等機(jī)構(gòu)，自如、萬(wàn)華禾香板業(yè)等行業(yè)代表企業(yè)參加本次研討會(huì)。
據(jù)悉，研討會(huì)宣布《長(zhǎng)租公寓評(píng)價(jià)規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)準(zhǔn)”）正式啟動(dòng)編制，該標(biāo)準(zhǔn)將對(duì)長(zhǎng)租公寓裝飾裝修產(chǎn)品和室內(nèi)環(huán)境等提出系統(tǒng)性分級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)。該標(biāo)準(zhǔn)由中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化研究院牽頭起草，中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院等參與認(rèn)證，中國(guó)建設(shè)報(bào)社、自如等參與主要編制工作。
中國(guó)建設(shè)報(bào)社社長(zhǎng)王勝軍表示，2020年我國(guó)將全面建成小康社會(huì)，實(shí)現(xiàn)讓全體人民住有所居，住房租賃市場(chǎng)是重要途徑之一。長(zhǎng)租公寓作為新的探索，建立和完善標(biāo)準(zhǔn)化體系，十分必要，也很有針對(duì)性。《長(zhǎng)租公寓評(píng)價(jià)規(guī)范》的啟動(dòng)，對(duì)于長(zhǎng)租公寓的健康發(fā)展，進(jìn)而對(duì)我國(guó)加快形成規(guī)范、有序的住房租賃市場(chǎng)，都具有現(xiàn)實(shí)意義。
國(guó)家級(jí)研究機(jī)構(gòu)聯(lián)合編制《長(zhǎng)租公寓評(píng)價(jià)規(guī)范》， 將建分級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
作為本次研討會(huì)的重要成果，《長(zhǎng)租公寓評(píng)價(jià)規(guī)范》啟動(dòng)編制在當(dāng)前的市場(chǎng)發(fā)展階段更具突破性和代表性。
據(jù)了解，該標(biāo)準(zhǔn)將由中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化研究院牽頭起草，中國(guó)建設(shè)報(bào)社、國(guó)家家具及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、中國(guó)質(zhì)量認(rèn)證中心、國(guó)家人造板與木竹制品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、中國(guó)環(huán)保產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、全國(guó)工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會(huì)等相關(guān)主管部門及行業(yè)機(jī)構(gòu)，自如、萬(wàn)華禾香板業(yè)、速優(yōu)、喬木森、勁美、威士伯、安泰、多樂(lè)士、東方雨虹、龍牌等重點(diǎn)企業(yè)參與制定。
中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化研究院研究員劉霞介紹說(shuō)，該標(biāo)準(zhǔn)將對(duì)長(zhǎng)租公寓租住產(chǎn)品的裝修主材、輔材及環(huán)境檢測(cè)等類目制定分級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)，將分為三個(gè)等級(jí)進(jìn)行評(píng)定：一、基礎(chǔ)評(píng)級(jí)，即符合該類目已有的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；二，高于國(guó)標(biāo)評(píng)級(jí)，屬更環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；三、領(lǐng)先評(píng)級(jí)，參考目前國(guó)內(nèi)甚至國(guó)際機(jī)構(gòu)采信的高等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化研究院質(zhì)量研究分院院長(zhǎng)劉碧松表示，長(zhǎng)租公寓是朝陽(yáng)行業(yè)，已成為人民群眾安居樂(lè)業(yè)的重要部分。標(biāo)準(zhǔn)是長(zhǎng)租公寓發(fā)展的“牛鼻子”，《長(zhǎng)租公寓評(píng)價(jià)規(guī)范》相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的啟動(dòng)就是抓住了這一長(zhǎng)租公寓發(fā)展的“牛鼻子”，將對(duì)引領(lǐng)該行業(yè)的發(fā)展，起到重要的推動(dòng)作用。
行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)鼓勵(lì)企業(yè)領(lǐng)跑， 驅(qū)動(dòng)行業(yè)升級(jí)
在研討會(huì)上，與會(huì)專家從住建、消費(fèi)、標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)等角度，為長(zhǎng)租行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，以及《長(zhǎng)租公寓評(píng)價(jià)規(guī)范》的進(jìn)一步落地提出建議。 “我國(guó)住房租賃市場(chǎng)取得長(zhǎng)足發(fā)展，出現(xiàn)自如等代表企業(yè)。同時(shí)，我國(guó)的家政服務(wù)、搬家服務(wù)等規(guī)模也不斷擴(kuò)大。在住的領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、智能化最有可能的，就是住房租賃行業(yè)。”北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)趙慶祥說(shuō)。 中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)法律與理論研究部主任陳劍表示，消費(fèi)者的需求是多方面的，長(zhǎng)租行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，應(yīng)以《長(zhǎng)租公寓評(píng)價(jià)規(guī)范》的啟動(dòng)為契機(jī)，逐漸覆蓋建設(shè)、裝修、交付、合同要件、服務(wù)等方方面面。通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)制定來(lái)規(guī)范行業(yè)、促進(jìn)企業(yè)發(fā)展，更好地保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。 中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)高建忠表示，作為全國(guó)性、專業(yè)性、綜合性技術(shù)組織，中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)將聯(lián)合長(zhǎng)租行業(yè)代表企業(yè)，緊扣安全、環(huán)保、節(jié)能、綠色、人文、智慧等需求要素，調(diào)動(dòng)各方資源，鼓勵(lì)、激發(fā)行業(yè)代表企業(yè)的創(chuàng)新活力，形成多元共治與協(xié)同合作的體制機(jī)制，支撐與服務(wù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 自如標(biāo)本兼治推出“深呼吸2.0”，有望沖刺 《長(zhǎng)租公寓評(píng)價(jià)規(guī)范》“領(lǐng)先評(píng)級(jí)” 作為行業(yè)代表企業(yè)，自如近年來(lái)不斷加快標(biāo)準(zhǔn)化的建設(shè)，為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)提供思路。 研討會(huì)上，自如作為參編企業(yè)代表，公布了參與此次標(biāo)準(zhǔn)編制的主要研究成果——“深呼吸2.0”。在延續(xù)“深呼吸1.0”的工序、空氣檢測(cè)、空置期管理基礎(chǔ)上，“深呼吸2.0”對(duì)裝修主輔料進(jìn)行了重點(diǎn)升級(jí)，以“標(biāo)本兼治”為核心，全面提升產(chǎn)品品質(zhì)。目前，治標(biāo)方案包括采用高效凈醛的空氣凈化器、壁掛智能新風(fēng)機(jī)等設(shè)備，治本方案包括升級(jí)裝修主輔材、家具板材等材料。 據(jù)介紹，深呼吸2.0治本方案的核心是從裝修材料、家具板材兩個(gè)主要方面來(lái)實(shí)現(xiàn)環(huán)保升級(jí)： 首先，家具板材方面將采用“無(wú)醛人造板”（簡(jiǎn)稱無(wú)醛板）。自如深呼吸2.0采用的無(wú)醛板，其甲醛含量約為國(guó)標(biāo) E1級(jí)的1/8，且優(yōu)于行業(yè)認(rèn)可的無(wú)醛板標(biāo)準(zhǔn)（國(guó)標(biāo)GB 18580-2017規(guī)定E1級(jí)板材甲醛≤0.124mg/m3，中國(guó)林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會(huì)T/CNFPIA 3002—2018規(guī)定無(wú)醛板甲醛≤0.03mg/m3）。 其次，在裝修材料方面：1、采用美國(guó)UL Greenguard(綠色衛(wèi)士)金級(jí)認(rèn)證涂料，甲醛、VOC均為未檢出；2、耐水膩?zhàn)印⒎浪覞{等獲得“十環(huán)認(rèn)證”，其中耐水膩?zhàn)拥募兹┖康陀趪?guó)標(biāo)的1/10；3、裝修密封膠采用無(wú)醛MS膠，甲醛為未檢出；4、沿用無(wú)醛石塑地板。 與會(huì)專家指出，“深呼吸2.0”材料大部分標(biāo)準(zhǔn)都已經(jīng)高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)有望沖刺本次《長(zhǎng)租公寓評(píng)價(jià)規(guī)范》評(píng)級(jí)中的“領(lǐng)先評(píng)級(jí)”。 自如COO梁占華表示，自如將全面開放“深呼吸2.0”實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)及相關(guān)材料供應(yīng)商庫(kù)，用于《長(zhǎng)租公寓評(píng)價(jià)規(guī)范》各階段研討及評(píng)測(cè)、驗(yàn)證，為該標(biāo)準(zhǔn)的科學(xué)性、嚴(yán)謹(jǐn)性、普適性提供充分的樣本資源及實(shí)踐論證。據(jù)透露，自如 “深呼吸2.0”房源將于今年10月陸續(xù)上線。 與會(huì)專家表示，《長(zhǎng)租公寓評(píng)價(jià)規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)由相關(guān)主管部門、國(guó)家級(jí)科研單位聯(lián)合推動(dòng)，行業(yè)代表企業(yè)重點(diǎn)參與，具有積極和權(quán)威的示范效應(yīng)。不僅有助于推動(dòng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)更有望鼓勵(lì)行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)沖擊評(píng)級(jí)中的“領(lǐng)先評(píng)級(jí)”。期待更多機(jī)構(gòu)、企業(yè)受到帶動(dòng)，參與到長(zhǎng)租行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)上來(lái)，為市場(chǎng)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。